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商品房是生活中重要的资产,除提供稳定的居所之外,商品房也可以用来申请抵押贷款,也就是常说的商品房抵押贷款,厦门湖里商品房抵押贷款公司还有房子押证贷款,公司房屋抵押银行贷款,抵押房子机构应急借钱,按揭房抵押借钱不押房,贵重礼品典当借钱等业务供客户选择.
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如果急需用钱,要办理房产抵押借钱,企业抵押购房合同借款,抵押全款房商务活动借钱,抵押住房机构借款不押房,公积金借款等借钱,需要提交齐全的资料,资料要有效,这样能提高办理的效率。
1.借钱人所有权下的厦门湖里房产证;
2.权利人及配偶的身份证、户口本;
3.权利人的婚姻证明;
4.厦门湖里稳定的工作,能还得上房屋抵押借钱的收入证明;
5.如房屋内还有厦门银行借钱,请提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单。
6.为提高借钱通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证上次我抵押房,也遇到了这样的问题。
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爱岗敬业、开拓进取、创新服务、放眼未来。房屋抵押贷款顾客的难题,就是我们努力的课题。我能在冬天的严酷环境中生存下来,可能我会在春天是最漂亮的。充分理解客人的需求服务顾客,赢得客户,留住客户。
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1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。
2.以房屋为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:
一是贷钱人年龄+授信期限≤60年,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,贷钱人年龄+授信期限
二是房屋已使用年限+授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷钱人还款能力等综合确定授信期限。
房屋抵押贷钱有哪些条件?
1、年龄在18~
55周岁(部分小额贷钱机构可接受有小孩或者老人共有产权);
一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~
70%左右(部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准);
房屋抵押贷钱的期限一般为1年~
10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
2、抵押房屋的房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批);
抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%~
20%左右;
厦门有一定合法还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷钱月还款的2倍,有存款单,有股票基金其他房屋等资产证明);
厦门抵押房屋的个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷钱,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房屋抵押贷钱额度、期限和成功率。
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